স্থানীয় প্রশাসন ও জমির ক্রেতা-বিক্রেতারা ঢাকা পোস্টকে জানান, পদ্মা সেতু ঘিরে বেশ কয়েক বছর ধরে এ অঞ্চলে জমি কেনাবেচার ধুম পড়েছে। অনেক আবার হাউজিং প্রকল্প প্লট ও ফ্ল্যাট, বিক্রি করার জন্য এ-সকল জমি কিনেছে।আবার কেউবা মিল-ফ্যাক্টরি গড়ার জন্য জমি কেনার চেষ্টা করছে। সেতু উদ্বোধনের পরে এই পরিবর্তনের পালে লাগছে আরও জোর হাওয়া।

পদ্মা সেতু চালুর হওয়ার মধ্য দিয়ে দক্ষিণাঞ্চল ও পশ্চিমাঞ্চলে যোগাযোগ ব্যবস্থা, কৃষি, ব্যবসা-বাণিজ্য ও পর্যটন শিল্পের নতুন সূর্যোদয়। ইতিমধ্যে মাদারীপুর শিবচরে নতুন নতুন শিল্প প্রতিষ্ঠান গড়ে তোলার প্রস্তুতি শুরু হয়েছে। সড়ক যোগাযোগ ব্যবস্হা ভালো হওয়ায় সময়ের পাশাপাশি কমবে পণ্য পরিবহন খরচ।

পদ্মা সেতু হওয়ার ফলে সড়কপথে মাদারীপুরের ব্যবসা-বাণিজ্যে বিপুলভাবে পরিবর্তন ঘটবে জানিয়েছেন, জেলা আওয়ামী লীগের কার্যকরি সদস্য আবদুল লতিফ হাওলাদার।আরো বলেন,বিশেষ করে শিবচরের ঢাকা-ভাঙ্গা হাইওয়ে এক্সপ্রেসওয়ের আশপাশের জমির দাম বেড়েছে কয়েকগুণ। রাস্তার দুই পাশে জমির দাম এখন সোনার হরিণ ।

বাণিজ্য প্রতিদিনের সর্বশেষ খবর পেতে Google News ফিডটি ফলো করুন

আজ (২৯ জুন)বুধবার সরেজমিনে গিয়ে পদ্মা সেতু সংলগ্ন এলাকার শিবচরের বাংলাবাজার ঘাট, খালিয়া,চর দৌলাতপুর,কাঁঠালবাড়ি, কুতুবপুর, পাচ্চর,ছিলারচর, সিমানা, মাদবরের চরের স্থানীয় লোকজনের সাথে কথা বলে জানা গেলো, এক দশক আগেও ঢাকা থেকে ফরিদপুরের ভাঙ্গা পর্যন্ত মহাসড়কের পাশের জমি তেমন দাম ছিলো না। কম দামে কেনাবেচা হতো। সেই সময়ের তুলনায় এখন পদ্মা সেতু চালু হওয়ার পরে জমির দাম বেড়েছে ১০ থেকে ১৫ গুণ।

পদ্মা সেতুকে কেন্দ্র করে মাদারীপুরজুড়ে চলছে নতুন নতুন প্রকল্পের পরিকল্পনা। এসব প্রকল্পের কাজ শেষ হলে বদলে যাবে মাদারীপুরের চিত্র। পদ্মা সেতুর মধ্য দিয়ে পদ্মা পাড়ের মানুষের জীবন-জীবিকার মান পরিবর্তন হবে। ইতিমধ্যে সরকার হাতে নিয়েছে শত শত কোটি টাকার প্রকল্প। প্রায় পাঁচ হাজার একর জমি অধিগ্রহণ করা হয়েছে দক্ষিণের জেলা মাদারীপুরে।এসব মেগা প্রকল্পের জন্য। এরই মধ্যে কয়েকটি প্রকল্পে কাজ দৃশ্যমান হতে শুরু করেছে। প্রকল্পের কাজ শেষ হলে বদলে যাবে মাদারীপুর জেলার চিত্র। এছাড়াও বড় বড় শিল্প প্রতিষ্ঠান বেসরকারি উদ্যোগে বিভিন্ন কলকারখানা গড়ে তোলার জন্য জমি ক্রয় করেছেন। এতে করে এই অঞ্চলে কর্মসংস্থান সুযোগ বাড়বে। কমে যাবে বেকারত্বের হার।

সংশ্লিষ্ট সূত্রে জানা গেছে, মাদারীপুরে আধুনিক বাস টার্মিনালের কাজ শেষ পর্যায়, বিসিক শিল্পনগর,পুরাতন বাজার আধুনিক মার্কেট,মাদারীপুরে শেখ হাসিনা তাঁতপল্লি নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেয় সরকার। শিবচরে ৩৫০ একর জায়গায় একটি শিল্পপার্ক করবে বিসিক,শিবচরের কুতুবপুরে ইউনিয়নে এক্সপ্রেসওয়ের পাশেই ৭০ একর জায়গায় দেশের প্রথম ইনফরমেশন টেকনোলজি ইনস্টিটিউট ও হাইটেক পার্ক নির্মাণের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের চিঠি দিয়েছে মন্ত্রণালয়। একই ইউনিয়নে ১০৮ একর জমিতে বেনারসি পল্লী নির্মাণের কাজ চলমান রয়েছে। টেক্সটাইল ইঞ্জিনিয়ারিং কলেজ নির্মাণের জন্য ১৫ একর জমি অধিগ্রহণে ভূমি মন্ত্রণালয় কাজ শুরু করেছে। পরিকল্পিত শহরায়নের জন্য ৭৫০ একর জমি অধিগ্রহণ করা হয়েছে শিবচরে। এখানে দাদাভাই উপশহর নামে পরিকল্পিত শহরায়নের কাজ প্রায় শেষ পর্যায় রয়েছে। চর জানাজাতে অলিম্পিক ভিলেজ নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে। চর জানাজার এক হাজার একর জমিতে মাটি ভরাট করা হচ্ছে।

দক্ষিণাঞ্চলের সঙ্গে রাজধানীর যোগাযোগ ব্যবস্থা আধুনিকার জন্য যাত্রাবাড়ী উড়াল সেতুর ঢাল থেকে মুন্সীগঞ্জের মাওয়া হয়ে পদ্মার দক্ষিণ পাড়ের মাদারীপুরের শিবচর থেকে ফরিদপুরের ভাঙ্গা পর্যন্ত মোট ৫৫ কিলোমিটার এলাকাজুড়ে আট লেন বিশিষ্ট দেশের প্রথম এক্সপ্রেসওয়ে প্রকল্পের কাজ শেষ। এর মধ্যে পদ্মার উত্তরপাড়ে ২৫ কিলোমিটার এবং পদ্মার দক্ষিণপাড়ের মাদারীপুরের শিবচরে ৯ কিলোমিটার ও ফরিদপুরের ভাঙ্গায় ২১ কিলোমিটার সড়ক।

মাদারীপুরের বিশিষ্ট ব্যবসায়ীরা বলেন, তবে আমাদের এই অঞ্চলে গ্যাসের সংযোগ নেই। গ্যাসের সংযোগ যদি না থাকে তাহলে কলকারখানা গড়ে তোলা সম্ভব না। তাই সরকারের কাছে আমাদের দাবি, উন্নয়ন প্রকল্পের সাথে সাথে যেন গ্যাস সংযোগের ব্যবস্থা করে দেয়।

জেলা ছাত্র লীগের সভাপতি, জাহিদ হাসান অনিক বলেন, ‘আগে শতাংশ ১৫ হাজার টাকা ছিল। ১০ বছরের ব্যবধানে শতাংশ দুই লাখের অধিক টাকায় জমি বিক্রি হচ্ছে। তাও সুবিধামতো স্থানে জমি পাওয়া যায় না। সরকার অনেক জমি অধিগ্রহণ করার ফলে এলাকায় জমি কমে গেছে। বাড়ি করার এখন তেমন জমি নেই।’

পাচ্চর এলাকার করিম মোড়ল বলেন, ‘১০ বছর আগে জমির দাম আমাগো এখানে প্রতি প্রতি বিঘা ছিল ২০ লাখ টাকা। এখন এখানে এক বিঘা জমির দাম বৃদ্ধি পেয়েছে ৬০ লাখ টাকা।এবং হাইওয়ে রাস্তার পাশে জমির দাম প্রায় ৯০ লাখ।

কুতুবপুর এলাকার সবুজ আলি বলেন, পদ্মা সেতুর জন্য প্রথম যখন জমি অধিগ্রহণ করা হয়, তখন যা দাম ছিলো তারচেয়ে দেড়গুণ টাকা বেশি পেয়েছেন এখানকার জমির মালিকরা। এখন সরকার আইন পাল্টে ক্ষতিপূরণের হার তিন গুণ করে দিয়েছে।তবে অনেক ব্যক্তি ও প্রতিষ্ঠান জমি কেনার পর থেকেই জমির দাম বাড়তে শুরু করে। তাই এখন আর কেউ জমি বিক্রি করতে চায় না। যার ফলে মানুষ জমি কেনার জন্য ঘুরছেন।

মাদারীপুর পৌরসভার মেয়র খালিদ হোসেন ইয়াদ জানান, ‘পদ্মা সেতু দক্ষিণ অঞ্চলের ২১ জেলার মানুষের প্রাণের দাবি ছিল। সরকার সেতুটি করেছে। আগামী ২৫ জুন সেটি প্রধানমন্ত্রী উদ্বোধন করেছেন। এতদিন দক্ষিণ-পশ্চিমাঞ্চল বিনিয়োগ ও ব্যবসা-বাণিজ্যের দিক দিয়ে পিছিয়েছিল। এ জনপদের অর্থনৈতিক সমৃদ্ধির বিরাট সুযোগ সৃষ্টি করেছে পদ্মা সেতু। আমাদের এই এলাকায় অনেকেই বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করেছে। এতে মানুষের কর্মসংস্থান সৃষ্টি হবে।’

মাদারীপুর চেম্বার অব কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির সভাপতি হাফিজুর রহমান বাচ্চু খান বলেন, ‘একসময় মাদারীপুর পদ্মা নদীর জন্য অবহেলিত একটি জনপদ ছিল। পদ্মা সেতুর ঘিরে দক্ষিণ প্রান্তে শিল্পপতিরা বিনিয়োগের কথা ভাবছেন। তাই বিনিয়োগের সাথে সাথে কর্মসংস্থান সৃষ্টির জন্য সরকারকে উপযোগী পরিবেশ তৈরিতে বিশেষ নজর দিতে হবে।’ তাহলে দক্ষিণ অঞ্চলের মানুষের বেকারত্ব কমিয়ে যাবে।

জেলা প্রশাসক ড. রহিমা খাতুন বলেন, ‘পদ্মা সেতুকে কেন্দ্র করে মাদারীপুর শিবচরের বিভিন্ন মেগা প্রকল্পের জন্য জমি অধিগ্রহণ করা হয়েছে। কিছু প্রকল্পের কাজ ইতিমধ্যে শুরু হয়েছে। সেতুকে ঘিরে চলমান মেগা প্রকল্পগুলো সম্পন্ন হলে ঘুরে যাবে দক্ষিণাঞ্চলের চিত্র। বাড়বে কর্মসংস্থান ও ব্যবসা-বাণিজ্যের ক্ষেত্র। আগামীতে এসব প্রকল্প চলমান থাকলে অর্থনৈতিকভাবে সমৃদ্ধ হবে মাদারীপুরবাসী।