আবাসন খাতে নির্মাণসামগ্রীর দাম বেড়েছে কয়েক দফা। ভবন নির্মাণের প্রধান দুই পণ্য রড ও সিমেন্টের দাম বেড়ে প্রায় আকাশচুম্বি। বাজার ঘুরে দেখা যায়, ইট-বালু এবং অন্যান্য নির্মাণসামগ্রীর দাম কোন অংশে পিছিয়ে নেই। ফলে নির্মাণ খাতে আগের তুলনায় দাম বেড়েছে কয়েক গুণ। মোটা অঙ্কে নির্মিত এসব ফ্ল্যাট কিনতে খরচ করতে হবে অতিরিক্ত টাকা। তবে আগে স্বল্প ব্যয়ে নির্মিত ফ্ল্যাটগুলো বর্তমানে স্বাভাবিক দামে বিক্রি হচ্ছে। ভবিষ্যৎ পরিস্থিতি বিবেচনায় সুলভ মূল্যে ফ্ল্যাট কেনা বা বুকিং দেওয়ার ‘শেষ সুযোগ’ এখনই বলে মনে করছেন আবাসন খাতের বিশ্লেষকেরা।

উদ্যোক্তারা জানান, নতুন ড্যাপের কারণে তাঁদের অনেকেই নতুন প্রকল্প হাতে নিতে সাহস পাচ্ছেন না। গত চার মাসে বেশিরভাগ উদ্যোক্তা নতুন করে কোনো প্রকল্পের পরিকল্পনা রাজউকে জমা দেননি। তাঁরা পুরোনো প্রকল্পের কাজেই বেশি মনোযোগী। এবারের রিহ্যাব মেলায় যেসব প্রকল্প ক্রেতাদের জন্য উপস্থাপন করা হবে তার বেশিরভাগই পুরোনো। আর মেলা থেকে ফ্ল্যাট কেনার উপযুক্ত সময় এখনই।

আজ বুধবার রাজধানীর শেরে বাংলা নগরে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে শুরু হচ্ছে পাঁচ দিনব্যাপী এ মেলা। আবাসন খাতের ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাবের সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন সংবাদমাধ্যমকে বলেন, মেলার আসল উদ্দেশ্য ব্র্যান্ডিং। যেসব ক্রেতা-দর্শনার্থী আসবেন, তাঁরা সবাই হয়তো এখনই ফ্ল্যাট-প্লট কিনবেন না। কেউ হয়তো এখন কিনবেন; কেউ দেখে পরে কিনবেন। ক্রেতাদের কাছে তাঁদের পণ্যের মান সম্পর্কে তুলে ধরবে মেলায় অংশ নেওয়া প্রতিষ্ঠানগুলো।

বাণিজ্য প্রতিদিনের সর্বশেষ খবর পেতে Google News ফিডটি ফলো করুন

রিহ্যাবের প্রথম সহসভাপতি কামাল মাহমুদ গণমাধ্যমকে বলেন, ‘ড্যাপের নতুন নিয়মের কারণে ভবিষ্যতে ফ্ল্যাটের দাম হবে আকাশচুম্বী। মধ্যবিত্ত অনেকেরই ফ্ল্যাটের স্বপ্ন ফিকে হয়ে যাবে। তাই আমি মনে করি, এবারের মেলা হবে ফ্ল্যাটপ্রত্যাশীদের জন্য মোক্ষম সময়। বলা চলে, এটিই তুলনামূলক কম দামে ফ্ল্যাট কেনার শেষ সুযোগ। ক্রেতারা এ সুযোগ হাতছাড়া করবেন না।’

মেলায় অংশগ্রহণকারী কোম্পানিগুলোর সঙ্গে কথা বলে জানা গেছে, অন্যান্য বছরের মতো এবারও গ্রাহকদের জন্য কিছু ছাড় রাখা হয়েছে। ইস্টার্ন হাউজিংয়ের উপব্যবস্থাপক (বিক্রয়) সুমন কুমার সাহা বলেন, ‘আমাদের কোম্পানি নিকেতনে দুই হাজার বর্গফুটের একটি প্রকল্প এবং আফতাবনগরে প্রায় তিন হাজার বর্গফুটের একটি প্রকল্প শুরু করেছে। মেলার মধ্য দিয়েই এ দুটি প্রকল্পের বিক্রয় কার্যক্রম শুরু হবে। ড্যাপসহ নানা জটিলতায় এবারই গ্রাহকদের জন্য ফ্ল্যাট কেনার ভালো সময়। অন্যান্য বছরের মতো গ্রাহকদের জন্য ইস্টার্ন হাউজিংয়ের পক্ষ থেকে এবারও কিছু সুবিধা থাকবে মেলায়।’

মেলায় আবাসন খাতের অন্যতম প্রতিষ্ঠান শেলটেকের বিভিন্ন আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্প প্রদর্শন করা হবে। বুকিং দিলেই ক্রেতাদের জন্য বিশেষ ছাড়ের ব্যবস্থা রেখেছে প্রতিষ্ঠানটি। শেলটেক জানিয়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস স্পেস কিংবা জমি বুকিং দিলেই সর্বোচ্চ ১০ লাখ টাকা ছাড় দিচ্ছে প্রতিষ্ঠানটি। আবাসন মেলায় ক্রেতারা ঢাকার বিভিন্ন এলাকায় প্রতিষ্ঠানটির ৪০টির বেশি প্রকল্পে নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্ট ও অফিস স্পেস কেনার জন্য বুকিং দিলে এ সুবিধা পাবেন।

গত বছর আবাসন মেলায় মোট ৩৯৭ কোটি ৩৮ লাখ টাকার ফ্ল্যাট, প্লট ও বাণিজ্যিক স্পেস বিক্রি হয়। এর মধ্যে শুধু ফ্ল্যাট বিক্রি ও বুকিং হয় ১৯৮ কোটি টাকার। প্লটে ১২৫ কোটি টাকা এবং বাণিজ্যিক স্পেসে ৭৪ কোটি ৩৮ লাখ টাকার বুকিং এবং বিক্রি হয়েছে।